נדל"ן 19.02.20252 דק' קריאהמה תפקידו של עורך דין בעסקת מכירה של נדל"ן?בקצרה: עורך הדין של המוכר מגן על האינטרסים שלו לאורך כל העסקה: בודק את הזכויות בנכס, מנסח את ההסכם, מבטיח שהכספים יועברו בבטחה ומטפל בדיווחים לרשויות. הוא גם מלווה את ריש… לקריאת המאמר ←
נדל"ן 19.02.20254 דק' קריאהעיר 15 הדקותבקצרה: "עיר 15 הדקות" היא תפיסה תכנונית שבה תושבים יכולים להגיע לרוב השירותים היומיומיים, עבודה, חינוך, קניות ופנאי, בהליכה או ברכיבה קצרה מהבית. המטרה היא להפחית את התלו… לקריאת המאמר ←
נדל"ן 19.02.20255 דק' קריאהמשכירים דירה? דגשים מהותיים לפני החתימה על החוזהבקצרה: לפני שמשכירים דירה כדאי לבדוק את זהות השוכר ואת יכולתו הכלכלית, לבחור בטוחות מתאימות, לתעד את מצב הדירה ולוודא שהחוזה מגן עליכם. בדיקות פשוטות מראש מצמצמות מאוד את… לקריאת המאמר ←
נדל"ן 19.02.20253 דק' קריאהמס גודש בגוש דן: מה ידוע נכון לאוקטובר 2026בקצרה: אגרת גודש היא תשלום שמתוכנן לחול על נסיעה ברכב פרטי לאזור תל אביב בשעות העומס. נכון לאוקטובר 2026, לפי דיווחים בתקשורת, הפעלתה נדחתה ל-2028; יש לעקוב אחר הודעות מש… לקריאת המאמר ←
נדל"ן 19.02.20253 דק' קריאהמניות נדל"ן או דירה להשקעה? שיקולים משפטייםבקצרה: השקעה במניות נדל"ן נזילה ומפוזרת יותר; רכישת דירה להשקעה דורשת הון עצמי גבוה ובדיקות משפטיות, ומחייבת מס רכישה ומס שבח לפי הדין. לפי הוראות בנק ישראל, במשכנתא לדיר… לקריאת המאמר ←
נדל"ן 19.02.202512 דק' קריאהמילון מושגים בנדל"ן: המדריך המלא לקונים ולמוכריםבקצרה: לפני רכישה או מכירה של דירה כדאי להכיר כמה מושגים מרכזיים: הערת אזהרה, נסח טאבו, מס רכישה, מס שבח, הון עצמי ומשכנתא. המילון הבא מסביר כל מושג בקצרה ומפנה למאמרים מ… לקריאת המאמר ←
נדל"ן 19.02.20253 דק' קריאההעברת דירה ללא תמורה (מתנה): מס, תקופות צינון ומה חשוב לדעתבקצרה: העברת דירה ללא תמורה לקרוב משפחה עשויה להיות פטורה ממס שבח (סעיף 62 לחוק מיסוי מקרקעין), והמקבל משלם בדרך כלל שליש ממס הרכישה. אם המקבל ירצה למכור את הדירה בפטור,… לקריאת המאמר ←
נדל"ן 19.02.20255 דק' קריאהדירוג אשראי והשפעתו על שוק הנדל"ןבקצרה: דירוג אשראי הוא ציון שמשקף את רמת הסיכון של אדם כלווה, לפי נתוני מאגר נתוני האשראי של בנק ישראל. בנקים ונותני אשראי נעזרים בו כשהם מחליטים אם לאשר משכנתא ובאילו תנ… לקריאת המאמר ←
נדל"ן 19.02.20253 דק' קריאהמהי ג'נטריפיקציה ואיך היא קשורה למחירי הנדל"ן?בקצרה: ג'נטריפיקציה היא תהליך עירוני-חברתי שבו אוכלוסייה מבוססת יותר עוברת לשכונה ותיקה, ואופי השכונה משתנה בהדרגה. התהליך יכול להתרחש באופן ספונטני או בעקבות תכנון של הר… לקריאת המאמר ←